Ремонт и обновление жилья

Как организовать ремонт дома

Судя по популярным шоу на DIY Network и HGTV, ремонт дома занимает примерно 24 минуты. Все знают, что это неправда, но этот стиль быстрого ремонта, которым руководят ловкие хозяева, лишает главного представления о том, что ремонт дома – это сложно и тяжело.

Важно понимать, на что вы идете, когда выбираете полный ремонт дома. Ознакомление с элементами капитального ремонта дома даст вам представление о том, что это касается и поможет вам эффективно спланировать ваши проекты.

Начните с проектирования и планирования

Эскиз на коктейльной салфетке, полномасштабные архитектурные планы или просто четкий набор мыслей о том, как должна проходить реконструкция, — хорошее место для начала. Исправлять ошибки до того, как реконструкция примет физическую форму, дешевле и меньше разочарования. Одним из первоочередных соображений является убедиться, что у вас есть средства на ремонт.

Составьте простой список «да/нет» проектов «сделай сам» и проектов, которые вы хотите выполнять профессионалами. Ищите подрядчиков и субподрядчиков для работ, которые вы не хотите выполнять самостоятельно.

Подать заявление на получение разрешений на работы, которые вы хотите выполнять самостоятельно (при необходимости). Если вы нанимаете подрядчика, он, скорее всего, будет заниматься получением разрешений за вас.

Подумайте о больших проектах

Крупнейшие проекты, которые вы можете взять на себя, включают в себя замену или ремонт крыши, крепление фундамента, борьбу с проникновением воды и установку или ремонт окон и сайдинга. Большие проекты необходимо выполнять сначала, потому что они влияют на следующие проекты.

Защитите свои будущие ремонтные работы, убедившись, что дом не рухнет на вас. Это означает решение фундамента и структурных проблем. Закрепите фундамент и выполните капитальный ремонт фундамента на таких участках как ослабленные стены, балки и несущие балки.

Затем посмотрите на сохранение сухости, касающейся крыши, сайдинга и окон. Ремонт или замена крыши. Замените серьезно поврежденные окна, которые могут угрожать предстоящим ремонтным работам. Если нет серьезных повреждений, оставьте ремонт или замену окна на затем.

То же касается сайдинга. Если сайдинг настолько поврежден, что позволяет проникновению воды, отремонтируйте или замените сайдинг. Если он не был поврежден, оставьте его на потом.

План сноса

Вы снесете и утилизируете части дома, которые будут заменены следующими проектами. Это огромная задача, которую многие владельцы домов не замечают, пока проект не начнется, а потом они начинают пытаться наверстать потерянное время.

Вам понадобится арендовать большой мусорный контейнер. Аккуратно снесите все или некоторые участки дома, который планируется отремонтировать. Снесите побольше, если вы не будете жить в доме.

Подумайте о каркасных столярных работах

Плотничные работы, вспомогательные для других работ, известны как конструкционные столярные работы. Это может включать перемещение стен, строительство новых стен, добавление балок для поддержания большего веса наверху, пробивку новых дверей (или удаление существующих), добавление рам для новых строительных окон или значительное расширение оконных проемов.

Многие из этих проектов могут быть осуществлены предприимчивым DIYer, но некоторые проекты, такие как увеличение оконных проемов, могут потребовать опыта подрядчика.

Планируйте работы по отоплению, вентиляции, электричеству и сантехнике.

Это жизненно важные элементы, которые необходимо установить, когда стены и потолок открыты. Открытые стены и потолки облегчают HVAC установку воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования воздуха, а электрикам и сантехникам — установку новых электрических и сантехнических систем.

Рассмотрим окна

Установка окон, во всем доме или частично, почти всегда играет роль в проекте реконструкции дома. Установка окон в новом строительстве или замена окон – это проект, который могут попробовать многие владельцы домов, но помните, что выполнение этого самостоятельно может привести к потере гарантии производителя. Ознакомьтесь с требованиями и при необходимости наймите профессионала, поскольку эта гарантия может избавить вас от многих головных болей в будущем.

Планируйте изоляцию и гипсокартон

Прежде чем гипсокартон поднимется, необходимо ввести изоляцию. Посмотрите на варианты изоляции и запланируйте использование разных типов для разных участков дома. Он пригодится вам в стенках и на чердаке, и, может быть, вы можете сделать все это без помощи других.

Вы закроете стены гипсокартоном: повесите его, зашпаклюете и отшлифуете. Мастера гипсокартона развешивают листы гипсокартона, наносят смесь для гипсокартона и дают ей высохнуть. После высыхания шлифуют. Иногда они повторяют процесс, пока не добьются бесшовной поверхности. С некоторой практикой и терпением вы можете сделать это самостоятельно.

Возобновите навыки столярного дела

Далее следуют столярные изделия, не вспомогательные: плинтусы, молдинги, отделка вокруг окон и дверей, а также встроенные элементы, такие как книжные шкафы или уголки для завтрака. Изысканные столярные работы придают вашему дому завершенность.

Переходите к внутренней покраске, обоям и другим отделочным работам.

Многие владельцы домов могут справиться с работой по покраске внутренних стен, наклеиванию обоев, покраске лепнины и отделки или покраске и герметизации отделки. Все эти ориентированные на детали обработки поверхностей должны быть одними из последних элементов, выполняемых в помещении, поскольку эта работа может повредить другие части процесса. Например, следует ли красить перед установкой или шлифованием пола или наоборот? Это спорно. Укладка пола вначале означает, что краска может попасть на пол. Первая покраска означает, что шлифмашина для пола может потереть ваши стены.

Установить пол

Окончательное напольное покрытие будет отличаться в зависимости от комнаты; например, можно выбрать ламинат, твердую древесину, обработанную древесину или ковер для различных зон гостиной и спальни и винил, плитку или мрамор для ванных комнат и кухонь. Независимо от того, что вы выберете, планируйте устанавливать пол позже в процессе ремонта. Это убережет вашу поверхность пола от значительных повреждений.

Перейти к внешнему виду

После того, как внутренняя часть завершена или близко к этому, пора работать над внешней частью дома. Когда здание почти готово, можно безопасно устанавливать водостоки и сайдинг. Вы не хотите делать это раньше, если нет крайней необходимости, потому что дверь и окна могут быть выбиты, что испортит внешнюю работу.

Теперь вы также можете рассмотреть внешнюю реконструкцию, которая может быть связана с домом, например, добавить крыльцо или солнечную комнату. Сейчас также пора подумать о частях, которые полностью отделены от дома, например, отдельные гаражи или бассейны.