Стойкая недвижимость: экологические и энергоэффективные тренды
Что такое стойкая недвижимость?
Экологическая недвижимость включает в себя коммерческую и жилую недвижимость, которая спроектирована, построена и эксплуатируется таким образом, чтобы минимизировать влияние на окружающую среду. Тенденция к устойчивому развитию в области недвижимости была обусловлена рядом факторов, включая повышение глобальной осведомленности о необходимости защиты окружающей среды, более строгие государственные правила и желание сэкономить деньги на эксплуатационных расходах.
Существуют различные способы сделать недвижимость более экологичной, например использование экологически чистых строительных материалов, соблюдение регулярного графика технического обслуживания, обновление энергосберегающего освещения и приборов, а также инвестиции в локальные системы возобновляемой энергии (например, солнечные фотоэлектрические, ветровые, микрогидроэлектростанции и электростанции). гибридные системы).
Независимо от того, это новое строительство или модернизация (также известная как greenhabbing или зеленая реконструкция старого здания, чтобы сделать его более экологичной), индустрия недвижимости движется к устойчивому развитию, поскольку доказано, что здания с низким содержанием углерода имеют более низкие эксплуатационные расходы. повышение стоимости перепродажи и повышение уровня заполняемости. Это имеет смысл не только для дальновидных застройщиков, агентов недвижимости, покупателей и арендаторов, но и правильно для планеты.
Преимущества устойчивой недвижимости
Экологическая недвижимость становится все популярнее среди застройщиков, агентов по недвижимости, покупателей и арендаторов. Устойчивое развитие недвижимости учитывает весь жизненный цикл проекта, от планирования и строительства до эксплуатации и обслуживания.
Независимо от того, являетесь ли вы агентом по недвижимости, продающим зеленый дом, или бизнесом, стремящимся делать добро, есть несколько преимуществ инвестирования в экологическую недвижимость:
Уменьшение эксплуатационных расходов – Экологические здания созданы для более эффективной сохранности и использования ресурсов, таким образом снижая затраты, связанные с отоплением, охлаждением и эксплуатацией здания.
Улучшенная стоимость перепродажи – здания, которые соответствуют текущим стандартам экологичности и содержат современную инфраструктуру и оборудование, получают более высокую стоимость перепродажи. В частности, дома с рейтингом энергоэффективности продаются на 2,7% дороже домов без рейтинга.
Улучшенная репутация – работа на устойчивом объекте, который минимизирует ваше влияние на окружающую среду и социальную сеть, улучшает репутацию компании и отражает приверженность обществу и планете. Это в свою очередь завоевывает доверие заинтересованных сторон, укрепляет связи с общиной и привлекает новых клиентов.
Снижение выбросов углекислого газа – от проектирования и строительства до закупок и эксплуатации, каждая точка на временной шкале здания влияет на планету. Инвестиции в устойчивое здание гарантируют наименьшее количество выбросов углекислого газа и избегают негативного влияния проекта на окружающую среду и общину после завершения.
Более здоровые общины – Экологические здания создают здоровые общины благодаря менее навязчивым и загрязняющим методам строительства, меньшему использованию токсичных материалов (например, красок, содержащих ЛОС), менее ресурсоемким требованиям к обслуживанию и созданию пространств, способствующих здоровью как для людей , да и для окружающей среды. .
Повышенная устойчивость общества – Экологические здания также поддерживают устойчивость общества, чтобы противостоять влиянию изменения климата. Устойчивые здания возвращаются в местную общину с точки зрения сохранения ресурсов (сохранение местных подземных вод, лесов и т.п.), биоразнообразия (защита здоровья местной дикой природы и водоемов), снижение нагрузки на стареющую коммунальную инфраструктуру (уменьшение риска повреждения и ремонта). ), местные доходы (снабжение материалов у местных компаний) и новые экологические рабочие места (растет потребность в разработчиках, строителях, политиках и агентах, знающих о постоянстве).