Как выбрать идеальное жилье: советы для покупателей недвижимости

Подготовка к покупке дома. Убедитесь, что вы готовы

Покупка жилья, вероятно, является самым большим финансовым шагом, который вы сделаете в своей жизни, и быть готовым значит понимать, сколько вы можете себе позволить. Прежде чем начать составлять список пожеланий и потребностей, попробуйте наш калькулятор доступности, чтобы получить представление о вашем потенциальном ценовом диапазоне.

Готовы к следующим шагам? — с чего начать, как получить предварительное одобрение на ипотеку, государственные стимулы, поиск ипотечного брокера, дополнительные расходы на покупку жилья и т.д.

Найдите РИЭЛТОРА

РИЭЛТОР – это не просто лицензированный или зарегистрированный брокер или агент по недвижимости.

Как ваш РИЭЛТОР может вам помочь?

РИЭЛТОР – это ваш ресурс №1 и поддержка, которая поможет вам легко ориентироваться в процессе покупки жилья. Они могут вам помочь:

• определить, имеете ли вы право на государственные программы поощрения собственников жилья;
• оценить ипотечные продукты и разные типы кредиторов, чтобы увидеть, что подходит;
• познакомьтесь с соседством, которое вы хотите, поделившись информацией о школах, парках и других удобствах поблизости;
• найти правильный дом в соответствии с вашими потребностями;
• обсуждать цену покупки и условия контракта, а также направлять вас через сложные контракты;
• найти квалифицированных специалистов отрасли, таких как юристы по недвижимости, оценщики домов и инспекторы домов; и
• план затрат на закрытие и других связанных с этим расходов.

Как найти РИЭЛТОРА:

Когда вы едете в перспективные районы, запишите имена и номера РИЭЛТОРОВ, которые вы видите на местных рекламных объявлениях и вывесках во дворах. Дни открытых дверей также являются отличным способом встретиться лицом к лицу с РИЭЛТОРАМИ.

Возможно, ваши друзья и члены семьи работали с РИЭЛТОРОМ, которого они любят! Попросите их передать имя и контактную информацию.

Многие РИЭЛТОРЫ активны в социальных сетях, и с ними можно связаться непосредственно через Facebook, Instagram, Twitter и LinkedIn.

Решите, что вы хотите

Прежде чем начать поиск дома, вам нужно определить, какой тип дома вы ищете, где вы хотите жить, какие особенности дома обязательны, а относительно которых вы можете быть гибкими. Ваш РИЭЛТОР – это местный эксперт, который поможет вам найти дом, отвечающий вашему стилю жизни и потребностям.

Где вы собираетесь купить дом?

Типы домов и доступность будут выглядеть по-разному в зависимости от того, где вы собираетесь покупать. Рынок жилья в Канаде не универсален. Ваш Риэлтор будет держать руку на пульсе местного рынка недвижимости в выбранном вами регионе. В общем, можно ожидать, что цены на жилье в городских и пригородных районах будут выше, тогда как в небольших городах и сельской местности цены на жилье могут быть более умеренными — конечно, за исключением.

Какой тип дома вам нужен?

Есть много типов недвижимости, которые можно назвать домом. Вот несколько наиболее распространенных типов:

Отдельный дом для одной семьи — как следует из названия, дом стоит отдельно и не присоединен к другим домам.

Полуквартирные или соединенные — это два отдельных дома (с отдельными владельцами и участками), которые построены рядом и имеют общую стену.

Дуплекс – здание на одном участке, но разделено на двух жителей (у каждого есть отдельный доступ).

Таунхаус – также известный как таунхаусы или рядные дома, таунхаусы определяются как единицы общего стиля и объединены в ряд. Обычно у них общие стены с обеих сторон.

Кондо – в этом типе недвижимости вы владеете 100% вашей квартиры и долей общих мест. Места общего пользования могут включать в себя необходимую сантехнику, электрические системы, коридоры и лифты. Они также могут включать такие удобства, как частный тренажерный зал или бассейн. Кроме налога на ипотеку и имущество владельцы квартир также платят ежемесячную плату за эксплуатацию и обслуживание мест общего пользования.